Đơn giá xây dựng phần thô nhà Đà Lạt phụ thuộc vào các yếu tố sau:
1- Diện tích xây dựng: Diện tích này bao gồm cả những phần được và không được thể hiện trong giấy phép xây dựng nhưng có hao phí chi phí xây dựng. Diện tích càng lớn, đơn giá xây thô theo m² càng giảm.
2- Vị trí xây dựng: Đơn giá sẽ thay đổi tùy theo vị trí xây dựng và điều kiện vận chuyển vật tư xây dựng, thông thường vị trí đường lớn, bãi tập kết vật liệu xây dựng càng thông thoáng thì đơn giá sẽ giảm và ngược lại đối với vị trí đường hẻm, khó tập kết vật tự, vận chuyển vật tư khó khăn đơn giá sẽ tăng sau khi khảo sát xây dựng.
Vị trí tập kết vật tư rộng rãi, đường lớn là một thuận lợi khi xây dựng
3- Hình thức bố trí công năng và phong cách kiến trúc xây dựng: Hình thức bố trí công năng cũng ảnh hưởng đến đơn giá như bố trí ngăn phòng nhiều, nhiều phòng vệ sinh cũng ảnh hưởng đến tăng đơn giá, hoặc tùy thuộc vào kiểu xây dựng như bằng tầng, lệch tầng, hay phong cách tân cổ điển hay hiện đại, đối với phong cách tân cổ điển trở lên thông thường sẽ có đơn giá xây dựng cao hơn phong cách hiện đại
Lựa chọn xây nhà phong cách hiện đại đơn giá sẽ rẻ hơn so với xây nhà phong cách cổ điển
4. Vật liệu chính sử dụng cho phần thô: Mặc dù từng công ty có quy định về vật liệu sử dụng trong xây nhà phần thô theo từng gói, nhưng nếu khách hàng muốn sử dụng vật liệu khác, đơn giá cũng sẽ thay đổi.
Chọn vật tư chính sử dụng cho phần thô như sắt thép, gạch, xi măng, vật tư điện nước ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô nhà Đà Lạt
